问：我公司由于业务需要，在B市为分支机构购买了一办公大楼，分三年付款，第一年付款后如何账务处理(未给发票)，第一年是否计提折旧，如何提折旧(按全价还是1/3提)?

　　答： 分期付款购入固定资产处理应按照实质重于形式的要求，尽管没有全部产权，但企业能够控制该项资产，与该资产相关的风险和收益已经转移到该企业，已经符合固定资产确认的条件，所以应该按合同全额计入固定资产价值，未付款部分作为长期应付款处理，并全额计提折旧。

　　会计处理：

　　1.根据分期付款的合同或协议金额，固定资产按全额入账并计提折旧

　　借：固定资产

　　贷：长期应付款

　　2.每次付款时(附件是对方开具的收据)

　　借：长期应付款

　　贷：银行存款

　　3.款项付清后，把收到的正式发票附在记账凭证上，也可以附在最后一笔付款凭证上(提醒要在摘要里备注上写明收到发票)。